Arrendamentos ao Ano

Arrendar ao ano um imóvel em Portugal é hoje cada vez mais habitual e acaba por se tornar numa decisão vantajosa para quem não quer ter gastos elevados em empréstimos bancários, quem tem que se deslocalizar com frequência e para quem não quer realizar um investimento elevado.
 
Se tem um imóvel e deseja arrenda-lo, escolher a MC Property Portugal é opção adequada, uma vez que somos uma mediadora imobiliária profissional e experiente. Somos uma agência imobiliária licenciada e creditada com a licença AMI 10746 do InCI, I.P. (Instituto da Construção e do Imobiliário) entidade reguladora governamental do sector da construção e do imobiliário, e somos associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal). Temos ao seu dispor uma equipa de profissionais qualificados, e com uma dinâmica estrutura de comercial e marketing que potenciarão o melhor do seu imóvel no mercado.
 
Em Portugal, os mediadores imobiliários são obrigados por lei a celebrar um “Contrato de Mediação Imobiliária” e obter a documentação do imóvel. Para nos certificarmos que a venda do seu imóvel avançará sem obstáculos, analisaremos a sua documentação a fins de nos assegurarmos que está tudo legalizado. 
 
Quando estiver a pensar arrendar o seu imóvel, e pretender obter a nossa ajuda no arrendamento, envie-nos os seus contactos e detalhes do imóvel. De seguida um membro da nossa equipa vai entrar em contacto consigo para marcar uma visita ao imóvel e formalizar a angariação.
 
Antes de se proceder ao arrendamento de uma propriedade, é importante que se tenha em consideração quais as suas possíveis vantagens e desvantagens, para estar capacitado a poder decidir e optar em conformidade, seja na qualidade de Proprietário ou como Inquilino.
 
INFORMAÇÃO DESTINADA A PROPRIETÁRIOS:
 
Vantagens enquanto Proprietário:
- Rentabilizar o seu imóvel.
- Dar-lhe utilização, pois imóveis fechados podem vir a degradar-se mais rapidamente.
- Independência financeira.
- Constituição de património pago pelo seu inquilino.
 
Desvantagens enquanto Proprietário:
- O pagamento anual do IMI, Condomínio e Seguros.
- Responsabilidade na manutenção e reparação de avarias do imóvel.
 
Asseguramos que com a nossa estratégia comercial, conseguimos garantir a divulgação dos imóveis por entre milhares de potenciais compradores, no mercado nacional e estrangeiro.
 
A MC Property Portugal dá-lhe a conhecer todo o processo de arrendamento de imóveis em Portugal, a saber os nossos serviços:
- Realização de visita ao imóvel 
- Análise de mercado
- Sugestões para preparação do imóvel para arrendamento
- Foto reportagem 
- Apresentação a carteira de potenciais inquilinos
- Promoção no nosso website e newsletter
- Promoção na nossa rede de websites nacionais e internacionais
- Promoção na nossa rede de parceiros nacionais e internacionais  
- Visitas ao imóvel com potenciais inquilinos
- Qualificação dos compradores inquilinos
- Equipa multilingue
- Mediação de todo o processo negocial 
- Disponibilidade 365 dias por ano
 
Para arrendar o seu imóvel deverá fornecer cópias dos seguintes documentos:
- BI/Cartão de Cidadão e Contribuinte
- Certidão do Registo Predial
- Caderneta Predial
- Licença de Utilização (ou isenção caso se trate de uma habitação anterior a 1951)
- Ficha Técnica de Habitação (aplicável para habitações após 2004)
- Certificado Energético 
- Plantas
 
INFORMAÇÃO DESTINADA A INQUILINOS
 
Vantagens enquanto Inquilino: 
- O pagamento anual do IMI, Condomínio e Seguros são da responsabilidade dos proprietários.
- Quando arrenda sabe que paga todos os meses o mesmo montante e não tem despesas imprevistas.
- A manutenção e reparação de avarias são da responsabilidade dos proprietários.
- O montante mensal que poupa quando arrenda pode ser aplicado, naquilo que necessitar.
- Caso tenha necessidade poderá mudar de casa mais facilmente.
Desvantagens enquanto inquilino:
- Está a investir numa casa que não é sua propriedade.
- Muitas vezes não pode realizar quaisquer obras de remodelação e decoração a seu gosto.
 
Condições Gerais de Contractos de Arrendamento:
Quando proceder ao arrendamento de um imóvel a longo prazo é importante que conheça as condições gerais de contractos de arrendamento, que habitualmente são as seguintes:
- É obrigatório celebrar um Contrato de Arrendamento entre as partes e registá-lo nas Finanças, devendo ser o Proprietário a liquidar o Imposto de Selo (10% da renda mensal).
- Normalmente os imóveis estão totalmente mobilados e equipados.
- O pagamento da renda deve ser efectuado por transferência bancária, dinheiro ou cheque.
- Com a assinatura do contrato de arrendamento, terá que ser pago o equivalente a 3 meses de renda, referentes a (a renda do 1º mês de utilização do imóvel e, a título de caução o valor equivalente a 2 rendas as quais serão restituídas no final do contrato de arrendamento. Esta caução destina-se a assegurar a boa manutenção do imóvel e de todo o recheio que o compõe).
- O custo do condomínio está incluído na renda. 
- O custo da água, electricidade e telecomunicações são por conta do inquilino. 
- O contrato de arrendamento tem de ser assinado por todos os intervenientes, incluindo o fiador, se for o caso.
 
Aguardamos o seu contacto.
 
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